Yabancı Yatırımcının Konut Talebi Düşüşte: Ruslar Zirvedeki Yerini Korumaya Devam Ediyor

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mart 2026 dönemine ilişkin konut ve iş yeri satış verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan istatistiklere göre, Türkiye genelinde konut satışlarındaki hareketlilik devam ederken, özellikle kredi destekli ipotekli satışlardaki belirgin artış piyasanın ana gündem maddesi oldu.

İLK EL KONUT SATIŞLARI YÜKSELİŞE GEÇTİ

Mart ayında ilk el konut satışları, geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 1,3 oranında artış göstererek 35 bin 725 rakamına ulaştı. Buna karşın, piyasanın büyük bir kısmını kapsayan ikinci el konut satışlarında yüzde 3,6’lık bir gerileme yaşandı ve toplamda 77 bin 642 konut el değiştirdi. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 31,5 seviyesinde gerçekleşirken, ikinci el satışların payı yüzde 68,5 olarak kayıtlara geçti.

İPOTEKLİ SATIŞLARDA DİKKAT ÇEKİCİ YÜKSELİŞ

Finansman tarafında ise ipotekli satışlardaki artış hızı dikkat çekti. Mart ayında ipotekli satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 35,9 gibi yüksek bir oranda artarak 25 bin 978’e yükseldi. Bu tür satışların toplam içindeki payı yüzde 22,9’a çıkarken, diğer yöntemlerle yapılan satış türlerinde yüzde 9,6 oranında bir azalış görüldü. Arındırılmış veriler ise konut satışlarında genel bir zayıflama eğiliminin sürdüğüne işaret etti.

YABANCILARA SATIŞLARDA GERİLEME DEVAM EDİYOR

Yabancılara yönelik konut satışları düşüş trendini Mart ayında da bozmadı. Satışlar yüzde 20 oranında azalarak bin 353 seviyesine indi. Yabancı alımlarının toplam satışlar içindeki payı yüzde 1,2’de kalırken, ülke bazında Rusya Federasyonu vatandaşları 229 konutla zirvede yer aldı. Rusya’yı 130 konutla İran ve 84 konutla Almanya vatandaşları takip etti. Ocak-Mart dönemindeki toplam yabancı satışı ise geçen yıla göre yüzde 14,9 azaldı.

İŞ YERİ PİYASASINDA KREDİLİ İŞLEMLER REKOR KIRDI

İş yeri satış istatistikleri de konut piyasasıyla benzer bir tablo sergiledi. İlk el iş yeri satışları yüzde 5,4, ikinci el satışlar ise yüzde 12,3 oranında düştü. Ancak ipotekli iş yeri satışları yüzde 60,1 gibi çarpıcı bir artışla 698’e ulaştı. Diğer yöntemlerle yapılan iş yeri satışları ise yüzde 12,6 oranında azalarak 12 bin 801 olarak gerçekleşti.