Mart Ayı Enflasyon Rakamlarıyla Yeni Kira Zam Sınırı Netleşiyor

Türkiye genelinde konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak artış oranı için kritik süreçte sona gelindi. Nisan ayında kira sözleşmesini yenileyecek vatandaşlar, açıklanacak mart ayı enflasyon rakamlarına odaklandı. Kira artış oranı, her ay düzenli olarak açıklanan enflasyon verileri doğrultusunda yeniden belirleniyor.

Nisan ayı kira artış oranını belirleyecek olan mart ayı enflasyon verileri, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 3 Nisan 2026 Cuma günü saat 10.00’da kamuoyuyla paylaşılacak. Açıklanacak veriyle birlikte, nisan ayında uygulanabilecek azami kira zam oranı da netleşmiş olacak.

TÜFE VERİSİ YASAL ÜST SINIRI BELİRLİYOR

Türkiye’de konut kiralarında artış oranı, TÜİK’in açıkladığı 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verisine göre belirleniyor. Bu oran, ev sahipleri için yasal üst sınır niteliği taşıyor. Mevzuat gereği kiraya yapılacak artış bu oranı geçemiyor.

İŞ YERİ KİRALARINDA SÖZLEŞME DETAYI ÖNEMLİ

İş yeri kiralarında ise kira artış oranı, taraflar arasında yapılan sözleşmeye bağlı olarak değişebiliyor. Sözleşmede TÜFE’ye endeksli bir artış maddesi bulunuyorsa, yine 12 aylık ortalama TÜFE verisi esas alınıyor. Sözleşme serbestisi çerçevesinde belirlenen bu maddeler, iş dünyası için de maliyet kalemlerini doğrudan etkiliyor.

Nisan ayı yaklaşırken, özellikle büyük şehirlerde kira artışının bütçelere etkisi yakından takip ediliyor. Açıklanacak enflasyon verisiyle birlikte yeni dönemin kira zam oranı da kesinlik kazanacak.

KAYNAK: MHA