Konut Fiyatları Tırmanışa Geçti! İşte İstanbul, Ankara, İzmir'deki Son Durum!

Türkiye konut piyasasında uzun süredir beklenen önemli bir gelişme yaşandı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Kasım 2025 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri, konut fiyatlarının 22 ay sonra reel olarak artış gösterdiğini ortaya koydu. KFE, Kasım ayında reel olarak yüzde 0,3 yükseldi.

KFE ARTIŞI YÜZDE 2,7 OLDU

Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE, Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 2,7 artış kaydederek 204,2 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda incelendiğinde ise KFE, yüzde 31,4 artış gösterdi. Bu dönemdeki reel artışın yüzde 0,3 olması, konut fiyatlarının enflasyondan arındırılmış değerinin yükseldiği anlamına geliyor.

ÜÇ BÜYÜK İLDEKİ SON DURUM

Konut fiyat endeksi değişimleri üç büyük il özelinde incelendi:

İstanbul: Bir önceki aya göre yüzde 2,5 artış kaydetti. Yıllık artış ise yüzde 31,7 olarak gerçekleşti.

Ankara: Bir önceki aya göre yüzde 3,0 artış kaydetti. Yıllık artış ise yüzde 37,9 olarak gerçekleşti.

İzmir: Bir önceki aya göre yüzde 2,4 artış kaydetti. Yıllık artış ise yüzde 31,6 olarak gerçekleşti.

Üç büyük il arasında yıllık bazda en yüksek fiyat artışı yüzde 37,9 ile Ankara'da görüldü.

BÖLGELER ARASI FİYAT FARKI DİKKAT ÇEKTİ

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması'na göre (İBBS), bölgelerin yıllık konut fiyat endeksi değişimleri dikkat çekici farklılıklar sergiledi. Kasım ayında en yüksek yıllık artış, yüzde 40,1 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari, Muş bölgesinde gözlendi. Bu bölgenin, yıllık ortalama artışın oldukça üzerinde bir performans sergilemesi dikkat çekti.

Buna karşın, en düşük yıllık artış ise yüzde 21,9 ile Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye bölgesinde kaydedildi.

KAYNAK: EKONOMİM