İpotekli Satışlarda Büyük Sıçrama: Konut Piyasası Yılı Yüzde On Dört Artışla Kapattı
DünyaTürkiye genelinde konut satışları 2025 yılında bir önceki yıla göre %14,3 artarak 1 milyon 688 bin 910 seviyesine ulaştı. Özellikle Aralık ayında yaşanan %19,8'lik yükseliş ve ipotekli satışlardaki yıllık %49,3 oranındaki artış dikkat çekerken; İstanbul, Ankara ve İzmir en çok konut el değiştiren iller olarak listenin başında yer aldı.
Türkiye genelinde konut piyasası 2025 yılını önemli bir büyüme ivmesiyle tamamladı. Verilere göre, geçtiğimiz yıl toplam 1 milyon 688 bin 910 konut satışı gerçekleşerek bir önceki yıla oranla %14,3'lük bir artış kaydedildi. Satış sayısının en yüksek olduğu il 280 bin 262 konutla İstanbul olurken, onu 152 bin 534 ile Ankara ve 96 bin 998 ile İzmir takip etti. Satışın en düşük seyrettiği iller ise sırasıyla 727 konutla Ardahan, 1.251 ile Bayburt ve 1.559 ile Hakkari oldu.
ARALIK AYINDA SATIŞLAR HIZ KAZANDI
Yılın son ayında konut piyasasında belirgin bir hareketlilik yaşandı. Aralık ayında satışlar, bir önceki yılın aynı dönemine göre %19,8 artış göstererek 254 bin 777 adede ulaştı. Bu dönemde gerçekleşen toplam satışların 96 bin 690’ını ilk el konutlar, 158 bin 87’sini ise ikinci el konutlar oluşturdu.
İPOTEKLİ SATIŞLARDA DİKKAT ÇEKEN YÜKSELİŞ
2025 yılının en çarpıcı verilerinden biri ipotekli satışlarda görüldü. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, 2025 yılında bir önceki yıla göre %49,3 oranında artarak 236 bin 668 oldu. Aralık ayı bazında ise ipotekli satışlar %25,2 artışla 29 bin 149 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yıllık bazda %14,0 seviyesinde ölçüldü. Diğer satış türleri ise 1 milyon 452 bin 242 adetle piyasanın ana gövdesini oluşturmaya devam etti.
İLK EL VE İKİNCİ EL KONUT PİYASASI
Yıl boyunca ilk el konut satışları %11,6 artışla 540 bin 786’ya yükselirken, bu kategorinin toplam satışlar içindeki payı %32,0 oldu. İkinci el konut satışları ise %15,6 artarak 1 milyon 148 bin 124 seviyesine çıktı ve toplam satışların %68,0'ini kapsadı.
YABANCIYA SATIŞLARDA DÜŞÜŞ TRENDİ
Yabancılara yapılan konut satışları 2025 yılında bir önceki yıla göre %9,4 oranında azalarak 21 bin 534 adede geriledi. Toplam satışlar içinde yabancı payı %1,3 olarak gerçekleşirken, yabancıların en çok tercih ettiği iller 7 bin 989 satışla İstanbul, 7 bin 118 ile Antalya ve 1.800 ile Mersin oldu. Ülke uyruklarına bakıldığında, 2025 yılında en fazla konutu 3 bin 649 adetle Rusya Federasyonu vatandaşları satın aldı. Rusya'yı 1.878 konutla İran ve 1.541 konutla Ukrayna vatandaşları izledi.
İlginizi Çekebilir