BMD Başkanı Sinan Öncel Açıkladı: Fahiş Kira Sorunu Yüzde 83'le Bir Numara!

Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Başkanı Sinan Öncel, kasım ayı perakende verilerini değerlendirerek sektörün güncel sorunlarına dikkat çekti. Öncel, bütün aya yayılan yüksek oranlı indirim kampanyalarına rağmen perakende markalarının kasım ayında hem adet satışı hem de ciroda beklenen performansa ulaşamadığını söyledi. Özellikle hazır giyim ve ayakkabı sektöründe kasım ayının, 2025 yılının en düşük işlem adedinin gerçekleştiği üç aydan biri olduğunu vurguladı.

Öncel, bu yıl kasım ayında önceki yıllardan farklı bir tabloyla karşı karşıya kaldıklarını belirterek, hava soğuması ve erken başlayan indirimlerin etkisiyle ekim ayının daha canlı geçtiğini hatırlattı. Ancak kasım ayı anket sonuçlarına göre, üyelerin yüzde 41'inin adet satışını artıramadığına işaret etti.

EFSANE KASIM'DA CİRO VE İŞLEM ADEDİ DÜŞTÜ

BMD Başkanı Sinan Öncel, Merkez Bankası verilerine dayanarak kasım ayındaki düşüşü somut verilerle ortaya koydu: "Giyim, ayakkabı, sağlık, kozmetik ve yemek kategorilerinde ekim ayında 410 milyar lira olan kartlı harcama tutarı kasımda 333 milyar liraya, 452,6 milyon olan işlem adedi ise 363 milyona geriledi. Bu sonuç, ekim ayı ile kıyasladığımızda 'Efsane Kasım'da cironun yüzde 18,8, işlem adedinin ise yüzde 19,8 düştüğü anlamına geliyor."

Öncel, kozmetik ve yemek kategorilerinde de benzer bir tablo olduğunu ifade ederek, bu verilerin tüketicilerin gıda, eğitim ve kira dışındaki harcama kalemlerini giderek daha çok kıstığına işaret ettiğini söyledi.

FAHİŞ KİRA ARTIŞ TALEPLERİ BİR NUMARALI SORUN

Sinan Öncel, kasım ayı anketinde perakende sektörünün öncelikli sorunlarını da belirlediklerini dile getirdi. Markaların yüzde 83'ü için fahiş kira artış taleplerinin açık ara ilk sırada yer almaya devam ettiğini bildiren Öncel, ilk üç sorunu şöyle sıraladı: "Fahiş kira artış talepleri öncelikli sorunlar listesinde açık ara ilk sırada bulunuyor. Üyelerimizin yüzde 83’ü, fahiş kira artışlarından şikâyet ediyor. Turist alışverişindeki düşüş yüzde 64’le ikinci, işçilik maliyetlerinin ciro içindeki payının artması yüzde 60’la üçüncü sırada yer alıyor."

BORÇLAR KANUNU'NDA DEĞİŞİKLİK TALEBİ

Yüksek maliyetlerin 2026 yılında da öncelikli sorun olacağını öngören Öncel, kira artışlarının önüne geçilmesi için yasal düzenleme çağrısı yaptı. Özellikle 10 uzama yılını dolduran kontratlarda mülk sahibinin sebepsiz fesih hakkının kaldırılması gerektiğini vurguladı: "Özellikle 10 uzama yılını dolduran kontratlarda fahiş kira artışı taleplerinin önüne geçilebilmesi için mülk sahibinin sebepsiz fesih hakkının kaldırılması gerekiyor. Bunun da yolu Borçlar Kanunu’na 2012 yılında eklenen ve kötüye kullanım nedeniyle mağduriyetlere yol açan düzenlemenin kaldırılmasından geçiyor."

Öncel, ayrıca enflasyonun düşüş eğilimine girdiği süreçte kira artışının yıllık TÜFE ortalamasına göre belirlenmesinin de maliyetleri olumsuz etkilediğini sözlerine ekledi.

HABER MERKEZİ-İSTANBUL